Thread | Brutkey

Es wird immer wieder beklagt, dass die Innenstädte sterben. Und es gibt eine lange Liste an angeblichen Ursachen:
Der Online-Handel
Fehlende Parkplätze
Geändertes Konsumverhalten
…

Ich denke, dass es primär an den Mieten liegt. Würden die auf einem sinnvollen Niveau (etwas unter der Hälfte) liegen, dann wären die Innenstädte vermutlich quicklebendig und voll mit faszinierenden Geschäften und Einrichtungen.

Aus meiner Sicht erdrosseln sich die Innenstädte selber. Die hohen Mieten sorgen für gleichförmige, langweilige Innenstädte voll mit den gleichen Geschäften.

KN-Artikel: https://www.kn-online.de/lokales/kiel/trotz-leerstand-in-kiel-25-000-euro-kaltmiete-fuer-geschaeft-in-der-holstenstrasse-JFD54AIV3BGPND5IY6BSARTXWM.html (paywalled)
Archiv: https://archive.ph/2025.08.13-044717/https://www.kn-online.de/lokales/kiel/trotz-leerstand-in-kiel-25-000-euro-kaltmiete-fuer-geschaeft-in-der-holstenstrasse-JFD54AIV3BGPND5IY6BSARTXWM.html

Rainer König
@kinghaunst@augsburg.social

@masek@infosec.exchange

Wie hoch ist die Miete umgerechnet auf den Quadratmeter? Bei 25.000 Euro im Monat heißt das ja, Du musst praktisch jeden Tag mindestens 1000 Euro "verdienen" nur um die Miete zu bezahlen.

Michael Keukert 💉

@technozid@friendica.a-zwenkau.de

@masek@infosec.exchange Hier in #Aachen gehört quasi die halbe Innenstadt einem Brüderpaar. Geschäfte in besten Lagen, viele davon seit Jahren leer. Ein Erklärungsversuch, den ich gehört habe ist, dass Vermieter die „Verluste“ - also entgangene Mieteinnahmen - aus Leerstand mit den Gewinnen aus Vermietung verrechnen können. Ein gewisser Leerstand ist dann durchaus lohnend, ein Senken des Mietzinses überhaupt nicht wünschenswert, weil ja dann auch die imaginären Verluste sinken. Das können wohl die Länder gesetzlich regeln - #NRW hat das wohl bislang nicht getan.

Ein anderer Grund ist das bei Geschäftsräumen gerne nach wie vor sehr langjährige Verträge gemacht werden. Normal scheinen 25 Jahre zu sein, wenn man „Glück“ hat 10. Aber gerade wenn man junge, experimentelle Ideen anlocken will, dann sollte man da runtergehen und z. B. 5 oder gar 2 Jahre anbieten.

Das führt dann zu der absurden Situation das mancherorts die Städte selbst Immobilien mieten, und dann an wechselnde Startups vermieten. Mit Verlust natürlich. Und damit es nicht nach der verdeckten einseitigen Wirtschaftsförderung klingt, dieses ist, pappt man da das Etikett „Popup Store“ dran, damit es hip klingt.

Martin Seeger
@masek@infosec.exchange

Ein Freund fragte auf einem anderen Kanal, warum die Vermieter da dem eigenen, langfristigen Wohlergehen im Wege stehen. Meine Meine Hypothese:

Die Immobilien sind alle bis unter die Dachluke mit Hypotheken belastet. Wenn sie die Mieten anpassen, dann müssen sie den Wert anpassen und dann wären die Objekte überschuldet.

Martin Seeger
@masek@infosec.exchange

@technozid@friendica.a-zwenkau.de Die Konzentration des Besitzes auf wenige Personen höre ich häufiger als Zustandsbeschreibung und meistens geht es mit eher "schlechteren" Innenstädten einher ...

koehntopp ~ :
@koehntopp@infosec.exchange

@masek@infosec.exchange Das passt 100% zu dem, was Gary Stevenson sagt:

https://youtube.com/shorts/o2J7SmssHY0?si=0imCLSul8vPTVxEx