Martin Seeger@masek@infosec.exchange
Es wird immer wieder beklagt, dass die Innenstädte sterben. Und es gibt eine lange Liste an angeblichen Ursachen:
Der Online-Handel
Fehlende Parkplätze
Geändertes Konsumverhalten
…
Ich denke, dass es primär an den Mieten liegt. Würden die auf einem sinnvollen Niveau (etwas unter der Hälfte) liegen, dann wären die Innenstädte vermutlich quicklebendig und voll mit faszinierenden Geschäften und Einrichtungen.
Aus meiner Sicht erdrosseln sich die Innenstädte selber. Die hohen Mieten sorgen für gleichförmige, langweilige Innenstädte voll mit den gleichen Geschäften.
KN-Artikel: https://www.kn-online.de/lokales/kiel/trotz-leerstand-in-kiel-25-000-euro-kaltmiete-fuer-geschaeft-in-der-holstenstrasse-JFD54AIV3BGPND5IY6BSARTXWM.html (paywalled)
Archiv: https://archive.ph/2025.08.13-044717/https://www.kn-online.de/lokales/kiel/trotz-leerstand-in-kiel-25-000-euro-kaltmiete-fuer-geschaeft-in-der-holstenstrasse-JFD54AIV3BGPND5IY6BSARTXWM.html
Michael Keukert 💉
@technozid@friendica.a-zwenkau.de
@masek@infosec.exchange Hier in #Aachen gehört quasi die halbe Innenstadt einem Brüderpaar. Geschäfte in besten Lagen, viele davon seit Jahren leer. Ein Erklärungsversuch, den ich gehört habe ist, dass Vermieter die „Verluste“ - also entgangene Mieteinnahmen - aus Leerstand mit den Gewinnen aus Vermietung verrechnen können. Ein gewisser Leerstand ist dann durchaus lohnend, ein Senken des Mietzinses überhaupt nicht wünschenswert, weil ja dann auch die imaginären Verluste sinken. Das können wohl die Länder gesetzlich regeln - #NRW hat das wohl bislang nicht getan.
Ein anderer Grund ist das bei Geschäftsräumen gerne nach wie vor sehr langjährige Verträge gemacht werden. Normal scheinen 25 Jahre zu sein, wenn man „Glück“ hat 10. Aber gerade wenn man junge, experimentelle Ideen anlocken will, dann sollte man da runtergehen und z. B. 5 oder gar 2 Jahre anbieten.
Das führt dann zu der absurden Situation das mancherorts die Städte selbst Immobilien mieten, und dann an wechselnde Startups vermieten. Mit Verlust natürlich. Und damit es nicht nach der verdeckten einseitigen Wirtschaftsförderung klingt, dieses ist, pappt man da das Etikett „Popup Store“ dran, damit es hip klingt.